Tal i com s’exposa al POUM de Castellgalí, aprovat definitivament el 7 de març de 2014 per la CTU i publicat en data 2 de desembre de 2014, a l’article 33 de les seves normes urbanístiques, la documentació que haurà d’acompanyar la sol·licitud de llicències d’obres que requereixen projecte tècnic és la següent:
1. A la sol·licitud de les llicències d’obres que requereixin projecte tècnic, sens perjudici de la que exigeixi la normativa vigent, s’acompanyarà la documentació següent:
a). Projecte tècnic, per duplicat, signat i visat, adequat a l’obra, ús o instal·lació, i integrat almenys per:
A més el projecte haurà de tenir també la documentació següent:
b). Fotografies de l’estat actual de l’edificació i de la parcel·la, vials i voreres, que permetin una correcta visualització del seu esta inicial.
c). Destinació actual i projectat de la finca, si hi hagués canvi d’ús.
d). Nomenament dels tècnics competents que assumeixen la direcció de l’obra.
e). Estudi de seguretat i salut.
f). Serà una condició per a l’inici de les obres la designació de l’empresa constructora, acompanyant el document on el contractista assumeixi l’execució de l’obra, i la declaració jurada o promesa d’estar al corrent del pagament de tributs.
g). El dipòsit de la fiança que garanteixi la reposició dels serveis i elements urbans que puguin ser afectats per les obres.
h). Avaluació del volum i les característiques dels residus que s’originaran i full d’acceptació de instal·lació o instal·lacions de reciclatge i disposició del rebuig on es gestionaran, i si s’escau, fiançar, en el moment d’obtenir la llicència urbanística municipal, els costos previstos de gestió dels residus, conforme el Decret 201/1994, regulador dels enderrocs i altres residus de la construcció, o aquella normativa que el substitueixi.
i). Quan procedeixi, l’autorització dels organismes competents en la matèria del domini públic afectat per l’actuació.
2. A les sol·licituds de llicència d’obres que no requereixin projecte tècnic, sens perjudici de la que exigeixi la normativa vigent, s’acompanyarà, com a mínim, la documentació següent:
a). Memòria i pressupost de l’obra, croquis de la proposta i fotografies de l’estat actual.
b). Si s’escau, direcció tècnica de l’obra.
c). Serà una condició per a l’inici de les obres la designació de l’empresa constructora, acompanyant el document on el contractista assumeixi l’execució de l’obra, i la declaració jurada o promesa d’estar al corrent del pagament de tributs.
A més tot tipus d’obres hauran d’incloure també la documentació següent:
- Instància qüestionari de l’expedient d’obres majors.
- 2 exemplars del projecte bàsic, o del projecte bàsic i executiu signat i visat pel Col·legi Professional que correspongui.
- Quan no calgui projecte visat (depenent del tipus d’obra) caldrà portar certificat de col·legiat vigent del tècnic que signi el projecte.
- Full conforme el tècnic o tècnics que correspongui assumeix la direcció de l’obra.
- Memòria de Gestió de Residus de la Construcció i avaluació del pes dels mateixos (Decret 201/94)
- Full d’estadístiques de la Generalitat de Catalunya en cas de ser una edificació destinada a habitatge.
- Si hi ha ocupació de via pública, instància de sol·licitud, amb les dades complertes, signada pel sol·licitant, amb la descripció del tipus d’ocupació, superfície en m2 i dades del començament i de l’acabament de l’obra. Croquis en planta on hi figuri l’emplaçament de l’ocupació.
- En cas de tractar-se d’una zona urbanitzada, caldrà aportar una fiança, la quantitat de la qual ja es determinarà amb la llicència, pels possibles desperfectes al camí públic d’accés durant l’execució d’aquesta obra.
- Sempre que sigui preceptiva la llicència ambiental de l’activitat per l’ús específic al que es destinarà l’edificació, es podrà sol·licitar conjuntament o amb anterioritat, però serà condició indispensable de la llicència d’obres majors, l’atorgament previ d’aquesta.
- Declaració de responsabilitat del contractista i condicions a complir durant l’exercici de l’obra (impresos annexes) signat pel promotor i pel contractista.
NOTA: L’Ajuntament, podrà demanar si s’escau, tota la documentació necessària, per tal de que la llicència s’atorgui, amb coneixement de totes les circumstàncies i amb el màxim de garanties tècniques.